191 Route 108 · Bury
Valeur estimée
183 500 $
Autre · 2 005 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 48 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253731629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
41070253731629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 21 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 947 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 377 546 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 252 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 964 m · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 128 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 697 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 378 654 $ Poids 29 % |
| 6 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 988 $ Poids 18 % |
| 7 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 928 $ Poids 12 % |
| 8 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 523 $ Poids 7 % |
| 9 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 245 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 339 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.