266 Route 108 · Bury
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 69 m² · constr. 1970 · terrain 6 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253754592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
41070253754592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 49 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 719 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 701 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 35 % |
| 3 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 015 $ Poids 34 % |
| 4 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 719 $ Poids 33 % |
| 5 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 644 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 329 582 $ Poids 24 % |
| 7 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 20 % |
| 8 | 365, chemin Batley, Bury 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 19 % |
| 9 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 375 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 18 % |
| 10 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −48 902 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 265 948 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 903 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −75 315 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 357 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.