284 Route 108 · Bury
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 42,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,6 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 62 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253755471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
41070253755471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 13 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 699 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 35 % |
| 2 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 365, chemin Batley, Bury 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 21 % |
| 4 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 20 % |
| 5 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 374 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 18 % |
| 6 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 706 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 710 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 238 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.