296 Route 108 · Bury
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 90,4 m² · constr. 1982 · terrain 18 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 926,9 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253756494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
41070253756494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 65 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 591 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 375 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 324 982 $ Poids 57 % |
| 3 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 868 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 400 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 693 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 269 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 992 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 421 278 $ Poids 30 % |
| 6 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 718 $ Poids 27 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 608 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 329 207 $ Poids 25 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 919 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 131 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.