307 Rue GOLF · Bury
Valeur estimée
435 100 $
Autre · 4 944 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 124 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 809,8 m²
Frontage
220 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 338 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253759475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
41070253759475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 76 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 560 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 375 643 $ Poids 73 % |
| 2 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 768 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 343 108 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 670 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 332 288 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 613 m · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +775 $ | 142 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 948 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 422 927 $ Poids 23 % |
| 8 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 605 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 326 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 921 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 014 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.