286 Rue GOLF · Bury
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 1 138 $/m² · 331,2 m² · constr. 1869 · terrain 4 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 346 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253776356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
41070253776356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 71 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 1 m · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 513 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 39 % |
| 3 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 994 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 33 % |
| 4 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 26 % |
| 5 | 365, chemin Batley, Bury 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 220 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 19 % |
| 7 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 569 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 253 194 $ Poids 15 % |
| 8 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 200 135 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 969 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 881 $ Poids 10 % |
| 10 | 549, Route 108, Bury 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 8 % |
| 12 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 375 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.