487 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 164,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253789571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
41070253789571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 31 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 332 $ Poids 53 % |
| 2 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 341 533 $ Poids 34 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 128 086 $ Poids 25 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 87 616 $ Poids 25 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 813 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 70 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 177 174 $ Poids 20 % |
| 7 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 68 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 977 $ Poids 18 % |
| 8 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 571 024 $ Poids 17 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 139 478 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.