533 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 194,4 m² · constr. 1935 · terrain 14 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 139 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253794747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
41070253794747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 35 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 912 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 365 680 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 692 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 262 $ Poids 36 % |
| 3 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 226 $ Poids 35 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 94 496 $ Poids 32 % |
| 5 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 407 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 227 825 $ Poids 26 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 867 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 748 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.