529 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
336 900 $
Autre · 690 $/m² · 488,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253795764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
41070253795764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 64 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Main, Bury 2026-03-18 · 99 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 66 % |
| 2 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 279 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 42 % |
| 3 | chemin Tambs, Bury 2025-07-02 · 637 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 41 % |
| 4 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 33 % |
| 5 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 50 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 20 % |
| 7 | 365, chemin Batley, Bury 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 17 % |
| 8 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 267 m · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +111 090 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 670 397 $ Poids 17 % |
| 9 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 10 % |
| 10 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 248 647 $ Poids 1 % |
| 11 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 315 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 305 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 703 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.