500 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 974 $/m² · 279,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253796556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
41070253796556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 51 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 212 m · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 522 701 $ Poids 52 % |
| 2 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 362 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 272 011 $ Poids 42 % |
| 3 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 216 620 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 786 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 774 $ Poids 32 % |
| 5 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 983 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +74 216 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 434 404 $ Poids 10 % |
| 6 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 254 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 528 $ Poids 6 % |
| 7 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 108 026 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.