476 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
152 600 $
Autre · 748 $/m² · 204 m² · constr. 1960 · terrain 2 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253799126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
41070253799126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 12 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 213 379 $ Poids 54 % |
| 2 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 373 432 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 253 $ Poids 35 % |
| 4 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 587 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 239 323 $ Poids 35 % |
| 5 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 74 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 088 $ Poids 26 % |
| 6 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 96 705 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.