480 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253799995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
41070253799995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 57 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 332 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 336 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 243 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 354 310 $ Poids 75 % |
| 4 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 933 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 727 $ Poids 46 % |
| 6 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 111 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.