483 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 185,4 m² · terrain 123 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 975,5 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253862353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
41070253862353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 68 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 044 $ Poids 30 % |
| 2 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 112 $ Poids 30 % |
| 3 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 430 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 118 $ Poids 25 % |
| 4 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 198 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 634 $ Poids 25 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 647 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 550 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 458 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 657 $ Poids 12 % |
| 8 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 954 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 670 $ Poids 12 % |
| 9 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 177 $ Poids 10 % |
| 10 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 748 $ Poids 8 % |
| 11 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 785 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 451 $ Poids 6 % |
| 12 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +87 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 456 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.