387 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 123,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253869702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
41070253869702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 29 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 619 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 479 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 56 096 $ Poids 45 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 327 467 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 406 865 $ Poids 20 % |
| 5 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 239 273 $ Poids 12 % |
| 6 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 553 303 $ Poids 8 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 100 576 $ Poids 6 % |
| 8 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 373 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 514 $ Poids 3 % |
| 10 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 401 060 $ Poids 2 % |
| 11 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 113 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.