461 Place STOKES · Bury
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 87,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,5 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253873612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
41070253873612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 35 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 599 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 710 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 369 659 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 624 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 804 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 710 $ Poids 46 % |
| 5 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 717 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 341 357 $ Poids 18 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 813 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 265 354 $ Poids 16 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 837 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.