401 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 116 m² · constr. 1958 · terrain 35 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 596,4 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253878732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
41070253878732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 57 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 477 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 232 814 $ Poids 67 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 345 085 $ Poids 43 % |
| 3 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 335 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +524 $ | 59 392 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 419 931 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 139 $ Poids 27 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 251 820 $ Poids 15 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 105 069 $ Poids 6 % |
| 8 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 475 098 $ Poids 4 % |
| 9 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 392 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.