475 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 150,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253880395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
41070253880395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 19 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 276 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 248 624 $ Poids 74 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 780 $ Poids 47 % |
| 3 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 697 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 63 030 $ Poids 35 % |
| 4 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −11 056 $ | 112 761 $ Poids 30 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 507 156 $ Poids 20 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 159 197 $ Poids 17 % |
| 7 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 84 371 $ Poids 17 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 434 179 $ Poids 6 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 126 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.