440 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 161,8 m² · terrain 5 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,7 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253883871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
41070253883871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 53 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 64 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 608 $ Poids 56 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 077 $ Poids 50 % |
| 3 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 438 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 897 $ Poids 30 % |
| 4 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 053 $ Poids 23 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 17 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 503 $ Poids 16 % |
| 7 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 412 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 102 $ Poids 15 % |
| 8 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 226 $ Poids 15 % |
| 9 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 499 $ Poids 11 % |
| 10 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 109 $ Poids 3 % |
| 11 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.