436 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 138,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253883937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
41070253883937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 46 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 96 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 254 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 370 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 65 642 $ Poids 50 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 797 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 385 404 $ Poids 39 % |
| 4 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 126 954 $ Poids 31 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 698 $ Poids 23 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 278 934 $ Poids 17 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 897 $ Poids 15 % |
| 8 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 167 545 $ Poids 10 % |
| 9 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 419 567 $ Poids 5 % |
| 10 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 131 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.