415 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253886153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
41070253886153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 32 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 593 $ Poids 59 % |
| 2 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 71 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 365, chemin Batley, Bury 2025-07-04 · 768 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 38 % |
| 4 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 707 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 839 $ Poids 38 % |
| 5 | 549, Route 108, Bury 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 976 $ Poids 31 % |
| 7 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 25 % |
| 8 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 942 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 327 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 264 336 $ Poids 3 % |
| 12 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 414 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.