411 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 1 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253886196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
41070253886196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 58 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 896 $ Poids 51 % |
| 2 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 725 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 268 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 967 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 391 403 $ Poids 45 % |
| 4 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 331 750 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 832 $ Poids 30 % |
| 6 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 570 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.