407 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 110,9 m² · terrain 3 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253886259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
41070253886259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 58 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 385 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 417 $ Poids 53 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 232 $ Poids 48 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 503 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 704 $ Poids 35 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 285 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 863 $ Poids 28 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 220 $ Poids 15 % |
| 7 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 133 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.