472 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 131 m² · constr. 1953 · terrain 2 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253890023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
41070253890023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 28 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 301 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 239 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 475 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 357 456 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 886 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 437 539 $ Poids 44 % |
| 4 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 689 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −786 $ | 61 039 $ Poids 44 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −6 983 $ | 108 558 $ Poids 35 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 749 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 259 805 $ Poids 25 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 489 641 $ Poids 23 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 410 557 $ Poids 8 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −1 019 $ | 123 100 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.