466 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · 1 374 $/m² · 129,3 m² · constr. 1971 · terrain 13 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 019,5 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253891472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
41070253891472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 19 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 235 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 246 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 534 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 380 868 $ Poids 59 % |
| 3 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 621 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 65 420 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 938 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 470 933 $ Poids 45 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +3 491 $ | 118 307 $ Poids 32 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 796 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 277 205 $ Poids 25 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 530 268 $ Poids 21 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 408 487 $ Poids 8 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 131 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.