381 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253950990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
41070253950990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 49 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 703 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 245 397 $ Poids 78 % |
| 2 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 578 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 66 513 $ Poids 46 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 379 407 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 497 317 $ Poids 15 % |
| 5 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 484 $ Poids 10 % |
| 6 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 562 960 $ Poids 9 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 125 984 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 263 $ Poids 4 % |
| 10 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 407 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 436 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 133 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.