392 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 112,3 m² · constr. 1966 · terrain 15 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 191,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253970396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
41070253970396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 73 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 748 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 231 905 $ Poids 48 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 352 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 510 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 60 759 $ Poids 28 % |
| 4 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 511 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 429 324 $ Poids 20 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 256 955 $ Poids 10 % |
| 7 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 251 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 352 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 387 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 280 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.