887 Chemin BROOKBURY · Bury

Valeur estimée

448 100 $

Unifamiliale · terrain 266 890,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 448 100 $

P10 171 500 $P90 640 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

266 890,3 m²

Frontage

403 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

404 000 $

70 %

30 %

Terrain 283 000 $Bâtiment 121 000 $

Rôle antérieur 257 400 $ +57.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

254695556200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63695

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

283 000 $

Valeur bâtiment

121 000 $

Rôle antérieur

257 400 $

ID provincial

41070254695556200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 500 $

$/m² médian

3 233

Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P77

Vaut plus que 77 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021278 600 $

2022277 400 $-0 %

2023252 200 $-9 %

2024249 600 $-1 %

2025458 800 $+84 %

2026448 100 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	235 003 $ Poids 7 %

Vente

Prix ajusté

53, Côte des Sables, Dudswell

2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²)

49 m² · constr. 1969

Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 003 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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