Chemin BROOKBURY · Bury

Valeur estimée

133 100 $

Autre · 5 889 $/m² · 22,6 m² · terrain 177 248,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 100 $

P10 79 000 $P90 248 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 248,2 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

97 700 $

93 %

Terrain 90 600 $Bâtiment 7 100 $

Rôle antérieur 59 000 $ +65.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

254891631700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63697

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 600 $

Valeur bâtiment

7 100 $

Rôle antérieur

59 000 $

ID provincial

41070254891631700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 328

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

Vaut plus que 6 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 100 $

2022116 700 $+3 %

2023113 200 $-3 %

2024109 000 $-4 %

2025136 500 $+25 %

2026133 100 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, chemin Yvon, Dudswell

2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (4 195 $/m²)

26,7 m² · constr. 1977

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +0 $

103 401 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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