325 Route 214 · Bury
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 80,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 85 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263655346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
41070263655346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 34 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 462 $ Poids 47 % |
| 2 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 944 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 353 458 $ Poids 38 % |
| 4 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 641 $ Poids 30 % |
| 5 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 103 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 011 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 788 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −54 590 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 343 533 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.