345 Route 214 · Bury
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 136,4 m² · constr. 1965 · terrain 23 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 573,9 m²
Frontage
285 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263666350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
41070263666350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 49 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 122 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 122 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 788 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 891 $ Poids 39 % |
| 4 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 382 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 490 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 417 132 $ Poids 25 % |
| 6 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 126 024 $ Poids 25 % |
| 7 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 252 355 $ Poids 20 % |
| 8 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 298 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 131 117 $ Poids 19 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 953 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 277 170 $ Poids 19 % |
| 10 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 815 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 166 640 $ Poids 16 % |
| 11 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 65 248 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.