349 Route 214 · Bury
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263686623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
41070263686623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 38 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 306 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 111 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 821 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 443 780 $ Poids 57 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 306 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 909 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 362 414 $ Poids 39 % |
| 5 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 180 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 402 643 $ Poids 27 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 978 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 263 520 $ Poids 24 % |
| 7 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 242 257 $ Poids 16 % |
| 8 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 80 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 125 399 $ Poids 14 % |
| 9 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 62 116 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.