783 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
302 800 $
Autre · 1 004 $/m² · 301,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263687837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
41070263687837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 58 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 87 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 224 274 $ Poids 51 % |
| 2 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 278 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 504 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 628 $ Poids 25 % |
| 4 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 959 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 281 536 $ Poids 21 % |
| 5 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 652 m · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 285 064 $ Poids 19 % |
| 6 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 442 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 435 938 $ Poids 8 % |
| 7 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.