360 Route 214 · Bury
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 873 $/m² · 168,8 m² · constr. 1860 · terrain 1 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263696780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
41070263696780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 10 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 2 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 631 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 284 406 $ Poids 60 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 428 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 120 029 $ Poids 50 % |
| 4 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 101 302 $ Poids 47 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 428 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 444 $ Poids 34 % |
| 7 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 752 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 169 $ Poids 26 % |
| 8 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 153 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 127 231 $ Poids 15 % |
| 9 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 166 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.