800 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 985 $/m² · 162,9 m² · constr. 1873 · terrain 2 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263696878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
41070263696878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 14 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 79 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 84 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 431 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 117 512 $ Poids 60 % |
| 3 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 588 $ Poids 53 % |
| 4 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 560 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 279 641 $ Poids 53 % |
| 5 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 99 573 $ Poids 46 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 431 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 954 $ Poids 40 % |
| 7 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 680 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 501 $ Poids 28 % |
| 8 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 197 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 125 154 $ Poids 17 % |
| 9 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 94 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 385 499 $ Poids 15 % |
| 10 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 230 241 $ Poids 9 % |
| 11 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 162 $ Poids 5 % |
| 12 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 62 874 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.