756 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 160,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263699415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
41070263699415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 57 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 360 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 86 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 898 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 973 $ Poids 68 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 463 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 139 763 $ Poids 63 % |
| 4 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 278 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 338 303 $ Poids 54 % |
| 5 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 936 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 119 920 $ Poids 49 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 463 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 687 $ Poids 42 % |
| 7 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 396 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 415 $ Poids 33 % |
| 8 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 410 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 144 696 $ Poids 17 % |
| 9 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 192 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 446 476 $ Poids 16 % |
| 10 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 272 805 $ Poids 15 % |
| 11 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 72 881 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.