535 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 100,4 m² · terrain 184 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 061 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263702957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
41070263702957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 67 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 372 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 346 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 459 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 865 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 279 $ Poids 38 % |
| 6 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 392 $ Poids 29 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 412 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 955 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.