533 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
154 700 $
Autre · 815 $/m² · 189,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 118 400 $ -2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263705604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
41070263705604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 12 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 842 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 339 240 $ Poids 64 % |
| 2 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 834 m · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 187 330 $ Poids 56 % |
| 3 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 088 $ Poids 43 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 93 437 $ Poids 37 % |
| 5 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 382 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 858 $ Poids 26 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 788 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 667 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.