510-516 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 186,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263706003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
41070263706003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 50 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 930 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 058 $ Poids 60 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 416 $ Poids 45 % |
| 3 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 92 609 $ Poids 34 % |
| 4 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 285 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 025 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 735 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 718 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 294 613 $ Poids 20 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 150 727 $ Poids 18 % |
| 8 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 869 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 039 $ Poids 18 % |
| 9 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 310 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 231 616 $ Poids 18 % |
| 10 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +88 537 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 665 378 $ Poids 12 % |
| 11 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 77 947 $ Poids 9 % |
| 12 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 184 157 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.