19 Rue CURE-BRETON · Bury
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 101,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263708880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
41070263708880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 68 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 508 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 379 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 587 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 448 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 184 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 344 347 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 77 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 418 029 $ Poids 60 % |
| 5 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 391 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 039 $ Poids 27 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 190 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.