535 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 865 $/m² · 249,4 m² · constr. 1956 · terrain 6 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 711,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263714373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
41070263714373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 32 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 164 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 979 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 501 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 397 $ Poids 58 % |
| 3 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 951 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 206 147 $ Poids 56 % |
| 4 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 715 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 410 096 $ Poids 26 % |
| 5 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 469 m · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −57 917 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 501 390 $ Poids 15 % |
| 6 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 515 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 276 302 $ Poids 10 % |
| 7 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 107 151 $ Poids 10 % |
| 8 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 145 968 $ Poids 9 % |
| 9 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 965 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 9 % |
| 10 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 672 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 207 175 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.