4 Rue LYS · Bury
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 147 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263717790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
41070263717790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 56 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 454 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 458 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 85 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 351 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 58 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 414 294 $ Poids 48 % |
| 5 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 322 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 778 $ Poids 29 % |
| 6 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 153 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.