21 Rue CURE-BRETON · Bury
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263718280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
41070263718280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 57 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 904 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 602 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 265 932 $ Poids 62 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 136 308 $ Poids 44 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 84 831 $ Poids 30 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 890 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 71 284 $ Poids 30 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 287 $ Poids 29 % |
| 7 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 836 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 752 $ Poids 25 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 436 614 $ Poids 9 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 141 845 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.