23 Rue CURE-BRETON · Bury
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 132,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263718630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
41070263718630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 63 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 626 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 249 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 172 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 385 649 $ Poids 60 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 127 989 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 541 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 506 015 $ Poids 52 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 899 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 67 440 $ Poids 38 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 618 $ Poids 35 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 398 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 631 $ Poids 29 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 412 871 $ Poids 13 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 134 981 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.