539 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
180 100 $
Autre · 684 $/m² · 263,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 97 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263735332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
41070263735332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 20 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 879 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 211 018 $ Poids 57 % |
| 2 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 40 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 265 040 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 428 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 758 $ Poids 50 % |
| 4 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 560 m · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 242 912 $ Poids 45 % |
| 5 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 609 m · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 302 $ Poids 27 % |
| 6 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 589 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 421 402 $ Poids 20 % |
| 7 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 150 070 $ Poids 8 % |
| 8 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 557 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 330 $ Poids 7 % |
| 9 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 108 026 $ Poids 7 % |
| 10 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 767 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 7 % |
| 11 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 521 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.