560 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
217 200 $
Autre · 688 $/m² · 315,9 m² · constr. 1863 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263735848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
41070263735848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 32 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 653 m · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 487 504 $ Poids 73 % |
| 2 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 898 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 194 811 $ Poids 28 % |
| 3 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 115 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 246 570 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 459 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 114 $ Poids 19 % |
| 5 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 523 m · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 250 023 $ Poids 15 % |
| 6 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 559 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 473 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.