7 Rue HILLBURY · Bury
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 109,7 m² · constr. 1965 · terrain 14 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 716,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263743706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
41070263743706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 69 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 10 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 416 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 347 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 155 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 253 611 $ Poids 33 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 229 698 $ Poids 29 % |
| 6 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 866 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 327 $ Poids 29 % |
| 7 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 785 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 384 622 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.