15 Rue HILLBURY · Bury
Valeur estimée
258 000 $
Autre · 1 129 $/m² · 228,5 m² · terrain 79 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 621,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263751106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
41070263751106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 46 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 389 m · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 14 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 886 $ Poids 72 % |
| 3 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 466 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 443 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 256 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 918 $ Poids 51 % |
| 6 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 968 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 061 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.