568 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 134,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263755008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
41070263755008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 26 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 901 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −10 474 $ | 106 688 $ Poids 69 % |
| 2 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 236 502 $ Poids 62 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 358 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 353 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 235 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 432 391 $ Poids 54 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 901 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 481 846 $ Poids 46 % |
| 6 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 588 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 531 $ Poids 45 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 91 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 256 858 $ Poids 30 % |
| 8 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 60 216 $ Poids 29 % |
| 9 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 947 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 415 184 $ Poids 19 % |
| 10 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 403 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 152 867 $ Poids 18 % |
| 11 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 121 380 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.