586 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263755896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
41070263755896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 37 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 131 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 489 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 380 318 $ Poids 71 % |
| 3 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 622 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 249 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 381 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 456 $ Poids 54 % |
| 6 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 372 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 489 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.