71 Rue SAINT-PAUL · Bury
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 121,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263756880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
41070263756880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 46 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 271 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 450 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 439 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 367 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 239 711 $ Poids 54 % |
| 4 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 912 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +1 746 $ | 113 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 164 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 267 173 $ Poids 36 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 912 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 509 126 $ Poids 36 % |
| 7 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 63 096 $ Poids 25 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 919 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 398 990 $ Poids 18 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 127 401 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.